中國園林網(wǎng)11月27日消息：中國園林景觀業(yè)的龍頭企業(yè)北京東方園林股份有限公司（股票代碼：002310）于11月27日在深市中小板上市，標(biāo)志著中國園林景觀“第一股”正式誕生。從出售盆景綠植的小公司到中國園林景觀業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，并晉升資本市場新貴，東方園林只用了短短16年時(shí)間。那么，讓我們將目光投向這家不乏傳奇色彩的高成長企業(yè)，看看“中國園林景觀第一股”是怎樣煉成的。
領(lǐng)跑者的起點(diǎn)其實(shí)是一樣的
東方園林發(fā)展壯大的過程折射了中國園林景觀業(yè)的發(fā)展歷史。在中國，園林景觀是最近幾年才流行起來說法，在很長的一段歷史時(shí)期里，人們只提苗木綠化，在人們的腦海中，苗木綠化自然就是園林景觀的全部。1993年，一家專門為京城各大飯店酒樓提供盆景的小公司成立了，它就是東方園林的前身、東方園林藝術(shù)服務(wù)部，創(chuàng)始人是已經(jīng)在京城的綠植盆景行業(yè)中小有名氣的何巧女。這位1988年畢業(yè)于北京林業(yè)大學(xué)的高材生出生于浙江武義一個(gè)綠植世家，這樣的專業(yè)和教育背景使得她的眼光沒有局限在盆景和綠植之間。外界能看到的是，東方園林藝術(shù)服務(wù)部一步步擴(kuò)張成為東方園林有限公司，2001年又整體變更為北京東方園林股份有限公司。如今的東方園林，是面向中國全方位發(fā)展的環(huán)境景觀建設(shè)行業(yè)龍頭，主營園林環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和園林綠化工程施工，無論在企業(yè)規(guī)模、技術(shù)水平、品牌知名度等各方面均處于領(lǐng)先地位。
美國EDSA是全球環(huán)境景觀設(shè)計(jì)業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)，2001年，東方園林與美國EDSA與合資成立了EDSA-ORIENT景觀設(shè)計(jì)研究院，該設(shè)計(jì)院已經(jīng)成為最知名的景觀設(shè)計(jì)院之一，旗下100多名設(shè)計(jì)師屢屢在各項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)評比中斬獲榮譽(yù)。東方園林的全資子公司——東方利禾景觀設(shè)計(jì)公司，下設(shè)園林工程事業(yè)部（包括華北、華東、西南大區(qū)、高爾夫業(yè)務(wù)部）、苗木事業(yè)部（包括華北、華南、華中大區(qū)）等多個(gè)機(jī)構(gòu)，主要為各類重點(diǎn)市政公共園林工程、高端休閑度假園林工程、大型生態(tài)濕地工程及地產(chǎn)景觀等項(xiàng)目提供園林環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和園林工程施工服務(wù)。
北京奧林匹克公園中心區(qū)、奧林匹克水上公園、媒體村工程、首都機(jī)場T3航站樓、上海佘山國際高爾夫球場、紹興鑒湖高爾夫球場、昆明蓮花池公園、北京通州運(yùn)河文化廣場、北京東方廣場、臥龍大熊貓生態(tài)旅游區(qū)、三亞海棠灣、清水灣……東方園林打造的著名工程像一顆顆明珠散落在全國各地，各自散發(fā)著美麗而獨(dú)特的光芒。2009年8月，東方園林還中標(biāo)了廣受矚目的重大項(xiàng)目、CCTV新臺(tái)址主樓周邊景觀施工工程。
從出售盆景綠植的小公司到擁有建設(shè)部頒發(fā)甲級(jí)資質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)院，從單一的苗木供應(yīng)到真正提供設(shè)計(jì)、施工一體化服務(wù)的園林景觀行業(yè)領(lǐng)頭羊，今天的東方園林如同涅槃之后重生的鳳凰，借助資本市場的東風(fēng)，振翅高飛。
早起的鳥有蟲吃
中國的園林景觀業(yè)與世界先進(jìn)水平相比，只能說是處于起步的初級(jí)階段。根據(jù)中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，目前國內(nèi)市場園林公司多達(dá)14000家，但規(guī)模化經(jīng)營程度偏低，總資產(chǎn)超過2億元的園林公司僅有包括東方園林在內(nèi)的5家公司，前82家園林公司的總資產(chǎn)平均僅為8800萬元。眾多的園林公司的經(jīng)營區(qū)域多為本地市場，競爭激烈，跨省市經(jīng)營的收入僅占總收入17%。此外，相當(dāng)數(shù)量的園林公司實(shí)質(zhì)上是單一的苗木種植公司，缺乏景觀設(shè)計(jì)和后期施工及養(yǎng)護(hù)能力，難以承接千萬元以上的大型景觀項(xiàng)目。
東方園林則是業(yè)內(nèi)承接造價(jià)千萬元以上大型園林綠化項(xiàng)目最多的企業(yè)。通過引入美國景觀設(shè)計(jì)公司、發(fā)展品種多樣化的苗木基地等方式，東方園林已經(jīng)逐漸從單一的盆景銷售商升級(jí)為集苗木培育、園林設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工為一體的園林服務(wù)商，據(jù)媒體公開的資料，東方園林在奧運(yùn)配套工程、市政綠化、房地產(chǎn)綠化、高爾夫綠化等多個(gè)領(lǐng)域都承攬了千萬級(jí)以上的大單，其中北京奧林匹克龍形水系、通州北運(yùn)河項(xiàng)目、海南萬寧神州半島綠地公園、蘇州金雞湖酒店等項(xiàng)目均超過4000萬元，蘇州金雞湖高爾夫球場項(xiàng)目更是超過了1億元。
正是這種獨(dú)立承接大型項(xiàng)目的能力提升了東方園林的盈利水平：在資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率與行業(yè)平均水平持平的情況下，東方園林的總資產(chǎn)收益率是行業(yè)平均水平的2倍，其營業(yè)收入和凈利潤水平連年保持高速增長。
弟子何知 躬逢盛事
一個(gè)巨大的蛋糕呈現(xiàn)在東方園林的面前：園林景觀行業(yè)整合潛力巨大，海闊憑魚躍，有資本有實(shí)力有能力的公司擁有了大展拳腳的舞臺(tái)。
資本市場的縱橫捭闔最終離不開實(shí)體經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行支撐，對于以東方園林為代表的園林景觀業(yè)來說，政府投入與房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展是行業(yè)不斷成長的兩大基石和商機(jī)。數(shù)據(jù)顯示，在中國園林綠化取得快速發(fā)展的2001年到2006年，固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資的年均增速均達(dá)到20%以上，2006年固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資分別高達(dá)10萬億元、2萬億元。2008年以來受全球金融風(fēng)暴的影響，房地產(chǎn)市場發(fā)展速度略有放慢，但是在“買房子就是買環(huán)境”這一觀念的影響下，房地產(chǎn)業(yè)對景觀建設(shè)的投資依然在加大。而各地政府的園林綠化目標(biāo)和中國目前不可逆轉(zhuǎn)的城市化趨勢，則為園林景觀業(yè)的長期高速發(fā)展裝上了引擎。
政府在園林綠化方面的投入近年來顯著增加。2001年初，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》，明確“城市綠化建設(shè)是城市公共財(cái)政支出的重要組成部分，要堅(jiān)持以政府投入為主的方針”；同時(shí)還對綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地面積、城市中心區(qū)人均公共綠地面積等提出了量化目標(biāo)，其中2010年的綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地面積分別要求比2000年增加42%、47%、171%。
2001年到2004年，在政府財(cái)政的支持下，中國城市綠化程度有一定提高，但仍然沒有達(dá)到政府預(yù)設(shè)的目標(biāo)。為此，建設(shè)部提出，十一五期間“城市要力爭實(shí)現(xiàn)出行500米見綠，每個(gè)縣城都有一個(gè)以上公園。每個(gè)城市街區(qū)都有一塊游園綠地”。按照2001-2004年約1100億元的財(cái)政投入計(jì)算，未來5年，各級(jí)財(cái)政對園林綠化行業(yè)的投入將達(dá)到2200億元。
在政府財(cái)政投入的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)成為了園林景觀業(yè)大發(fā)展的另一良機(jī)。隨著人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，房地產(chǎn)園林綠化建設(shè)不僅起到滿足政府綠化目標(biāo)的作用，而且對消費(fèi)者評估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值也產(chǎn)生了重要影響。房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)這一潮流，紛紛加大景觀投入，以此推動(dòng)樓盤銷售。
更大發(fā)展空間等待著園林景觀業(yè)，等待著東方園林。在土地儲(chǔ)備兩年內(nèi)需要開工建設(shè)的前提下，根據(jù)萬科等大型房地產(chǎn)公司已經(jīng)公開的數(shù)據(jù)顯示，未來四到五年之內(nèi)，僅萬科、保利地產(chǎn)等13家規(guī)模較大的房地產(chǎn)公司的綠化面積將超過6000萬平方米，而這13家公司所占的市場份額尚不到40%。
東方園林正是憑借敏銳的市場嗅覺和前瞻能力切入市場，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和出色的施工及養(yǎng)護(hù)能力為東方園林贏得了聲譽(yù)。作為業(yè)界的領(lǐng)跑者，東方園林的創(chuàng)始人何巧女曾經(jīng)說過的一句話：“在人們將園林景觀看作是藝術(shù)的時(shí)候，我們已經(jīng)把藝術(shù)融入生活。”
如今當(dāng)這份驕傲與自信同資本市場的魔力結(jié)合起來，東方園林會(huì)給我們帶來怎樣的奇跡呢？
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(來源：東方園林)
